2021南通市房屋检测单位加装光伏荷载检测
房屋安全鉴定主要内容有（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况。了解是否有改变结构以及用途变更等情况。了解修缮历史等。（2）建筑平面图测绘及倾斜测量现场采用手持式激光测距仪和钢卷尺等对单体的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对局部墙体和柱子进行倾斜测量。（3）结构损伤状况检测检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析，二、检测结论；。1、房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合。结构构件布置与原设计图纸基本相符。
通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论
（1）受检房屋位于2021南通市市某某路，受检房屋为地上二层砖混结构，房屋建造年代不详，现作为办公使用。
（2）检测结果表明，房屋主要损伤为；部分墙面瓷砖开裂、墙面粉刷存在
起皮、剥落、开裂等现象，部分吊顶松动。
（3）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该批房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为基本完好房
此次被检测房屋一幢3层框架结构房屋。总建筑面积约为21530m2。经检测房屋南北向总长度约为4648m，东西向总宽度约为1984m。一层层高为45m二层、三层层高为36m。室内外高差约为015m，出屋面层高为33m建筑总高约为1185m。一、房屋抗震构造措施鉴定结果表明房屋上部结构抗震构造措施不规程要求。被检房屋建造年代久远。由于材料老化、外界环境及日常维护保养等原因，多处梁柱混凝土大面积脱落、钢筋外露、严重锈蚀。存在安全隐患。二、利用现场检测结果，场实测的材料强度。对房屋主体结构进行抗震承载力验算。
房屋厂房可靠性鉴定，应符合下列规定，在下列情况下，应进行可靠性鉴定
1.建筑物大修前；
2.建筑物改造或增容、改建或扩建前；6569879546
3.建筑物改变用途或使用环境前；
4.建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
5.遭受灾害或事故时；
6.存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落。墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落，预制板拼缝开裂等损伤。房屋损坏原因主要为自然损坏、环境影响等。一、现场检测内容；。1、钢结构节点连接情况。现场对于新增钢结构节点连接形式及外观质量进行了检查与复核，现场复核结果表明，新增钢结构节点连接形式与设计图纸基本一致，节点焊缝外观平整。未见缺焊、漏焊及夹渣、气孔等外观质量缺陷，2、主要轴线尺寸复核，采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距进行复核，房屋加建钢结构主要轴线尺寸与图纸基本相符。3、主要结构构件截面尺寸复核，采用钢卷尺、游标卡尺、超声波测厚仪等对构件的截面尺寸进行测量。
检测鉴定中对象可为整幢建筑或所划分的相对的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的，主要适用围是已发现危险迹象的房屋，房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
在我国房屋安全鉴定检测是一种的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋安全检测通过调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等，4、查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。5、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写。二、本次房屋安全鉴定结论如下，1、采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在161MPa~297MPa之间，该房屋一层~三层烧结普通砖强度等级可评定为MU15，2、经抗震构造措施核查，受检房屋各项构造措施基本规范要求3、经抗震验算，房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力规范要求。
2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
3.房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。
本次受检房屋位于上海市，此次被检测房屋均为二层办公楼，建造年代不详，1号房屋建筑面积约为720m2。2号房屋建筑面积约为980m2，委托方为了解该批房屋目前的完损状况。特委托我单位对房屋进行完损状况检测。并据此分别对2栋房屋进行评级，一、检测技术依据及判定标准；。1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；，2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016)；。3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011)；。4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008)；，5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；。
房屋检测行业近几年在上海、北京、苏州等大城市迅速发展。人们越来越关注建筑安全，既有结构建筑有一定的生命周期。日常生活中我们购产分为住宅和公寓。使用权分为70年和50年，为什么要这样划分呢，其实这些与房屋的安全是有一定影响的，不同结构的房屋，不同用途的房屋在建造施工时有一定差异，那么房屋建造到70年使用权结束就是安全的吗，房屋在使用中受周边环境和自然因素影响，如常见的修地铁，隧道。台风等，这些外在因素都对房屋有一定影响，二、检测工作基本要求，1、建筑结构检测前应进行现场调查和资料调查，2、现场调查和资料调查应包括下列内容。