房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民 如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主会，市民 也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都 是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并 尽快进屋安全鉴定。
房屋安全检测鉴定的条件
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
2温湿度，洁净室或洁净设施温、湿度测定，通常分为两个档次一般测试和综合测试，个档次适用于处于空态的交竣验收测试，第二个档次适用于静态或动态的综合性能测试。这类测试适用于对温度、湿度性能要求比较严格的。3压差，（1）静压差的测定要求在洁净区内的所有门全部关闭情况下进行，（2）在洁净平面上应从洁净度由高到低的顺序依次进行，一直检测到直通室外的房间。（3）测管口设在室内没有气流影响的任何地方均可，测管口面与气流流线平行，（4）所测量记录的数据应到10Pa，农村危房鉴定4个等级。1、A级。1地基基础地基基础保持稳定。 应由第二级鉴定作出判断，B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断，当抗震措施不鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95％、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90％，也可不要求进行加固处理，幼儿园、学校现有建筑质量控制和结构构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定，1当建筑的平立面、质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时。应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时。
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房屋安全鉴定的基本程序，应按下列框图进行。房屋安全鉴定程序框图 五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料，（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有。1房屋可靠性鉴定 。（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；，（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；，（3）房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； 。（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；。（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； ，（6）“三无”、“五无”工程的鉴定，2灾后房屋损伤程度鉴定 ，（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； ，（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
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