2021鄱阳县养老院房屋安全检测流程
房屋加建加层安全检测鉴定的多层全框架结构，当增层部分仍采用框架时上下框架柱应对齐将原结构框架柱顶凿开接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土，在新旧结构交接处亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁以确保新旧结构在加层处有可靠的传递并增强节点的抵抗能力，对老框架强度的验算除了考虑增层后的垂直荷载外还要考虑房屋加高后由于水平荷载而使侧移加大的影响，必要时可设剪力墙控制侧移的影响相对地框架的承载能力， 多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶，根据抗震要求层层设置钢筋混凝土圈梁房屋四大角设抗震柱新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。 【建筑改造的抗震鉴定】当建筑在施工、停工或使用中需要、或扩建，或大范围的结构体系或使用功能发生变化时，需要对原结构进行抗震鉴定，包括对原结构进行检测，对原结构体系和结构进行鉴定。根据改造后的结构进行结构抗震验算，综合评价改造后结构的抗震性能和改造方案的可行性，必要时提出房屋改建抗震鉴定一般须依据我国现行抗震结构设计技术标准，如何收取建筑物装修费用和建筑物安全检查鉴定/新闻费用，建筑物装修的目的是节约和取得短期效果，在选择通过改造研究对象时更应着重于其安全问题设计凡下列条件的房屋可进行教育改造1经综合信息技术企业经济环境分析增层改造房屋的造价低于新建房屋工程造价23～4层砖混结构或混合系统结构房屋3房屋建筑结构学习状态良好未因基础不均匀下沉、地震和其他一些人为影响因素可以引起裂缝4增层改造后房高、进深加大应基本能够房屋对日照的需求（但对房屋间距的要求学生根据自己实际生活情况可适当比新建筑物要求放宽）。
房屋安全工作是一项性较强的工作，它不仅需要人员具有良好的职业操守、熟悉相关法规，还要求人员熟练工程设计、施工、工程管理等方面的相关知识，因此人员的综合素质和业务水平十分重要。稳定的人才队伍为报告的科学性提供了的保障。人的生命只有一次，一定要对安全问题加以，做好房屋安全检测，美好家园。szstkjzjcjdyxgs
房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
适用范围
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、使用荷载前的房屋鉴定一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋使用层数前的鉴定指房屋使用单位想使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否增层后的安全使用要求，并对不承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
房屋鉴定内容及方式简述
（一）混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
住宅装修中常见的为不规范现象 1、拆除墙体 为了采光或使用面积 有的住房在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体拆除 或将某墙拆掉换成木制柜子。这种现象为普遍 如某住宅的改造率高达%以上。 2、承重墙开洞 在厨房间的承重墙内开洞 用来放置消毒柜、微波炉和柜子等 在卫生间的承重墙内开洞 用来放置洗漱用品 将坐便器移位放入墙内 门洞移位等， 3、凿去墙体厚度 为使用面积 把某面承重墙凿成墙 嵌入柜子等， 4、 地面装修 楼面装修的通常做法是 卧室等采用木地面 客厅等采用石材地面。按现在的施工方法 地面净高至少mm。 本工程现主要作为养老院，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB -2008）的相关规定，本次鉴定其抗震设防类别划为重点设防类，重点设防类的抗震设防标准应符合下列要求应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基础的抗震措施应符合有关规定，同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用，现本工程所在地区抗震设防烈度为7度， 根据现行标准《建筑抗震鉴定标准》（GB ），抗震鉴定分两级进行，级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。